Merencanakan Pensiun Anda Dengan Investasi Real Estat

Paling sering, investor real estat adalah orang-orang yang berpikir ke depan dan memiliki visi untuk jangka panjang yang dapat menyadari pentingnya perencanaan untuk masa pensiun mereka. Mereka juga tahu bahwa mereka tidak dapat mengandalkan Jaminan Sosial untuk pendapatan pensiun mereka. Itu saja tidak cukup dan, pada usia pensiun, siapa yang tahu bagaimana program itu akan berubah?

Kecuali Anda memiliki program pensiun yang luar biasa murah hati, Anda perlu merencanakan untuk jangka panjang. Anda akan bertanggung jawab atas kebebasan finansial Anda di tahun-tahun pensiun Anda. Ternyata real estat adalah salah satu cara terbaik untuk merencanakan, karena 5 alasan :

1. Manfaat pajak mendorong pertumbuhan ekuitas. Kode pajak mendorong investor untuk menggunakan real estat untuk mendorong pertumbuhan ekuitas. Aturan pertukaran sejenis membantu investor menahan modal yang diinvestasikan dan lebih memilih arus kas daripada keuntungan modal. Tak satu pun dari ekuitas Anda harus dilepaskan dalam bentuk pajak. Sewa Anda selanjutnya dilindungi oleh depresiasi. Dibandingkan dengan rencana pensiun lainnya, seperti rekening pensiun individu (IRA) dan pensiun, di mana pendapatan dikenakan pajak saat ditarik, real estat jauh lebih fleksibel, memungkinkan Anda untuk meminjam berdasarkan ekuitas yang diinvestasikan dan memungkinkan Anda untuk mengelola modal Anda. tanpa aturan rencana lain yang membatasi akses.

2. Anda dapat mengatur waktu hutang Anda. Anda memiliki beberapa kendali atas waktu hutang hipotek. Anda dapat melunasi hipotek sesuai dengan tanggal pensiun yang direncanakan, dan semakin lama Anda harus merencanakan, semakin mudah. Dengan percepatan KPR, Anda bisa menghitung jauh ke depan agar utang Anda bisa dilunasi tepat pada tahun Anda ingin pensiun. Dan Anda tidak perlu membiayai kembali. Cukup hitung pembayaran yang harus Anda lakukan setiap bulan untuk membayar hipotek Anda di muka pada tanggal yang direncanakan.

Baca juga di investasi untuk mendapatkan informasi tentang investasi dan keuangan yang sesuai dengan keinginan anda.

3. Nilai real estat telah melampaui inflasi. Dengan pengecualian beberapa kemerosotan ekonomi, real estat hampir selalu melampaui inflasi. Rata-rata, real estat tentu lebih unggul dari biaya hidup. Konsistensi catatan jangka panjang itu meyakinkan. Kenaikan harga historis, jika dibandingkan dengan cara populer lainnya untuk berinvestasi seperti pasar saham, dapat diprediksi dan stabil. Inflasi adalah kekuatan yang mengikis nilai portofolio investasi, sering kali menghasilkan kerugian dalam daya beli riil di atas dan di luar keuntungan setelah pajak. Real estat, dengan gabungan kinerja pasar yang solid dan manfaat pajak tahunan, mengatasi masalah kronis yang dihadapi oleh banyak investor ini.

4. Real estate adalah investasi yang aman. Membeli real estat adalah salah satu cara paling aman untuk menggunakan dan melindungi modal Anda. Risiko pasar dan investasi sedikit dibandingkan dengan investasi jangka panjang lainnya. Risiko arus kas dapat dikurangi dengan uang muka yang lebih besar, atau dengan mencari properti yang menghasilkan arus kas positif. Dan semakin tinggi tarif pajak Anda, semakin baik manfaat pajak Anda, artinya arus kas setelah pajak terpengaruh secara langsung. Real estate juga aman karena bisa diasuransikan. Asuransi pemilik rumah tidak hanya diperlukan, ini adalah salah satu cara agar investasi Anda terlindungi dari risiko.

5. Real estate dapat digunakan untuk perumahan pensiunan. Investasi Anda dapat dipertahankan selama bertahun-tahun dengan penyewa membayar hipotek Anda sementara Anda mendapat manfaat dari keuntungan pajak tahunan; dan kemudian, pada saat pensiun, dengan hipotek Anda lunas, properti yang sama dapat diubah menjadi tempat tinggal utama. Dengan demikian, Anda dapat hidup bebas hipotek di masa pensiun Anda.

Anda mungkin tidak akan menemukan investasi yang menawarkan keamanan tinggi dan risiko rendah yang sebanding dengan semua keuntungan real estat. Poin ini – perbandingan keamanan dan risiko yang valid – sering diabaikan oleh investor dan hampir selalu diabaikan oleh perencana keuangan. Kapan pun Anda mendengar saran untuk melupakan tentang mempercepat hipotek Anda dan alih-alih memasukkan uang itu ke beberapa investasi yang menghasilkan lebih tinggi, selalu pastikan perbandingannya adil yang mencakup tingkat risiko relatif. Buat perbandingan yang valid sebelum mengambil nasihat.

 

Leave a Comment